案例介绍
关于危房房屋鉴定，不得不说我近期接到的业主咨询，有一个业主来电加固之家，说他在广州有栋已建20多年老房子想重建，但是当地城管表示要出具危险房屋鉴定书才可以。然后问我们能不能帮他出一份危房鉴定书，经过了解，他家房子虽然老旧，但是整体框架都没有明显受损，不具备危险房屋这种情况，所以说是不能被鉴定成危险房屋的。
那么还有一些人总是觉得自己房子是危房但是要怎么确定它是危房呢？齐齐哈尔危险房屋鉴定哪家好？还有找检测鉴定公司怎么鉴定才能明确是否危房。也有很多业主来电说自己房子三十多年了，感觉老旧还有一些裂缝之类的，问怎么鉴定是不是危房？房子年龄比较大的，也不一定是危房，还有经常看到的墙体裂缝等也不能表明就是危房了。那么我们要进行危房鉴定呢？
一般来说危房鉴定分为轻、重、缓、急，安排修建计划等，下面小编带大家对危房鉴定的标准做一个了解吧。让大家了解危房鉴定的标准吧。
基础标准
(a)条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
(b)独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
1、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
2、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位
3、柱以一层高、一根为单位；
4、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
5、屋架以一榀为单位。
地基、基础标准
1、如果地基应为滑移，或者是承载能力不足还有其它原因造成不均匀沉降从而引起结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。
2、基础老化从、腐蚀、折断等等情况造成房屋结构有明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。
3、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，还有其他人为因素导致沉降，从而引起房屋结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。
墙柱标准
1、墙柱产生裂纹或者保护层脱落。主要的钢筋外漏，或者产生明显额水平裂缝，压碎等情况。
2、柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。
3、墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。
4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全部面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
齐齐哈尔市房安房屋安全鉴定中心
